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Appartement - Montauroux - 115 000 €

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Montauroux (83440)

Au cœur du charmant village de Montauroux, découvrez cet appartement de 31,10 m², entièrement rénové en 2026, alliant confort moderne et charme d'une maison de village.
Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ce bien se distingue par sa rénovation soignée, ses prestations contemporaines et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée aux lignes modernes, d'un espace nuit indépendant disposant d'un vitrage intérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Une buanderie complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'appartement a bénéficié d'une réfection intégrale comprenant la plomberie, l'électricité, l'isolation, les menuiseries, les revêtements de sols et murs, ainsi que les équipements sanitaires.
L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux, notamment la réfection de la façade, la révision de la toiture.
Côté confort, le logement dispose d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude neuf et d'une installation électrique bénéficiant d'une attestation de conformité Consuel.
À proximité des commerces, des services et des parkings publics, l'appartement bénéficie d'une situation pratique permettant de profiter pleinement de la vie du village.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans l'arrière-pays varois ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
• Appartement entièrement rénové en 2026
• Entrée privative et totalement indépendante
• Prestations modernes et soignées
• Climatisation réversible
• Buanderie indépendante avec espace de rangement
• Immeuble ayant bénéficié d'importants travaux
• Aucune charge courante de copropriété déclarée
• Bonne performance énergétique : DPE C
• Situation au cœur du village de Montauroux
Informations complémentaires :
• Surface loi Carrez : 31,10 m²
• Situation : rez-de-chaussée
• Copropriété : en cours de constitution, comprenant 4 lots, dont 3 logements et 1 cave
• Charges courantes de copropriété : aucune déclarée à ce jour
• Cuisine : aménagée, vendue en l'état, sans électroménager
• Espace nuit : indépendant, avec vitrage intérieur, sans fenêtre donnant sur l'extérieur
• Chauffage : climatisation réversible
• Eau chaude : ballon électrique neuf
• Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout
• Électricité : installation rénovée avec attestation Consuel
Performance énergétique :
• DPE : C (146 kWh/m²/an)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Mandat : 82213070

Informations Complémentaires

Etat
- État general : Etat neuf
- Année de rénovation : 2026
- Année de construction : 1948
Descriptif
- Étage du bien : Rez de Chaussée
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Chauffage : individuel Pulse Electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Superficies
- Surface habitable : 31 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2023

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